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，房屋无法完成过户登记。若需过户，必须先结清贷款。若父母希望将房屋过户给子女，需先通过以下方式结清房贷：自筹资金还款：若家庭有足够积蓄，可直接一次性还清剩余贷款；第三方垫资：若资金不足，可向亲友借款或通过正规金融机构申请“...；1、房产有贷款可以过户给别人；在还贷期间，商品房原则上不允许出售，但现行政策允许通过转按揭的方式进行交易。转按揭即是变更房产的借款人主体，让购房者在未还清贷款的情况下转让或出售房产，而接手的买家可以向银行申请二手房贷款；2、另一种方式是提前还清贷款，然后将房产过户给贷款的
他人。这种方式比较直接...。
了买方，银行会给到证明，房子有抵押的情况下进行变更办理。如果银行不同意产权变更，双方要先进行过户，把贷款还清楚，如果钱不够的情况下，可以让担保公司赎楼，然后再进行过户。3、赎楼，卖方可以找担保公司把剩下的贷款还清，把房产证拿到手，进行过户登记办理，...；买的房子在别人名下且贷款没还完，可以过户，但需满足特定条件并采取合规方式。根据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响，即需确保抵押权人（如银行）的权益不受损害，过户需经其同意并配合办理相关手续。具体可通过以下方式实现：一、转按揭：转移贷款责任若买卖双方协商一...。
贷款的房子可以过户给另一个人。贷款的房子过户需要满足一定的条件和完成一系列的程序。贷款的房子在过户时，产权的转移需要得到贷款银行的同意。如果产权人想要将贷款未还清的房子过户给其贷款的
他人，可以采用转按揭的方式，将房屋的按揭贷款转移给受让方继续偿还。这样，产权人可以将房屋过户给另一个人，同时...；贷款没还完的房子不能过户给别人。以下是详细原因：一、产权状态限制 在按揭贷款购买房产的情况下，房产的产权在贷款期间是部分或全部抵押给银行的。这意味着，在房子的按揭贷款没有还清之前，房产的产权并不完全属于购房者。因此，根据相关法律法规和产权交易的常规流程，未还清贷款的房产是不能进行过户的...。
贷款的房子能过户给另一个人吗
带房贷的房子可以过户给别人，但需要满足一定的条件和按照规定的流程进行操作。首先，需要得到贷款银行的同意。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，未经银行许可，无法办理产权变更登记。常见的操作方式有两种：转按揭：经贷款银行同意，由房屋买卖双方和银行签订三方协议，将原贷款合同的借款人变更为新的...。
另外，如果买卖双方无法一次性还清贷款，也可以考虑转按揭的方式。这种方式允许购房人在未还清贷款时，转让或出售该房产，而买入该房产的人，可以继续向银行申请二手房贷款。总的来说，虽然房子有贷款可以过户给别人，但需要经过一系列的程序和手续，确保银行、买卖双方以及相关法律法规的要求都得到满足。在...。
有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也能通过这种方式转到别人名下。具体流程如下：第一步：提出转按揭申请双方当事人需携带身份证、房产证、原贷款合同等材料，共同到原贷款银行提出转按揭申请。银行会首先审查受让方的个人征信情况，包括信用记录、负债情况等。若征信记录良好，银行通常会在7个工作日内出具。
房子贷款可以过户给别人。在贷款未还清的情况下，房子可以通过特定的方式实现过户。一、转按揭 转按揭是一种常用的方式，允许购房者在贷款未结清时将房产转让或出售。这种方式涉及贷款人主体的直接变更，即原贷款者将房产转让给新的买家，而买家可以向银行申请二手房贷款来接手剩余的贷款。转按揭通常通过中介...。
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与银行协商：若无法提前还清贷款，可以尝试与贷款银行协商，看银行是否同意变更贷款人并办理过户。不过银行通常会考虑新贷款人的还款能力、信用状况等因素，审核较为严格，协商成功有一定难度。若协商成功，需重新签署抵押合同，由获得房产的一方继续承担贷款偿还责任，之后按照正常流程办理过户手续。此外，若双方...。
未还完贷款的房子不可以直接过户给别人。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，其产权是受到限制的，不能进行过户等行为。只有在解除按揭抵押后，房屋才能进行合法的过户。不过，在实际操作中，有一种名为“转按揭”的方式可以在一定程度上解决这一问题。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人...。
带房贷的房子可以过户给别人吗
1、贷款未还的房子可以过户，但需通过特定途径实现。由于房屋按揭贷款未还清时，抵押权仍存续有效，直接过户存在法律障碍，但可通过以下两种主要方式完成产权转移：一、还清贷款后过户最直接且风险最低的方式是卖方在过户前一次性还清剩余按揭贷款。此操作可解除房屋的抵押状态，使产权恢复完整，随后买卖双方可直接...。
2、贷款中的房子过户给别人，有以下几种常见方式：提前还贷并过户：卖方可以通过自筹资金或其他途径筹集足够的资金来提前还清房贷。一旦贷款结清，银行将解除房产的抵押登记，之后就可按照正常二手房过户流程，比如签订买卖合同、提交申请材料、缴纳税费、办理产权转移登记等，将房子过户给他人。转按揭：。
3、有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：一、申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。这一过程中，银行会先审查转受方（即家人）的个人征信情...。
4、贷款没还完的房子过户给别人，费用的多少会因多种情况而有所不同。首先，有转按揭方式。这种方式下，卖方将贷款银行的贷款和利息一并转让给买方，由买方继续向银行偿还贷款。费用方面，可能涉及银行的转按揭手续费，通常在几千元不等。同时，还可能有房产评估费，一般是评估价值的一定比例，比如0.1% -...。
5、名下有别的贷款时，可以把按揭的房子过户给别人，但有一定限制与流程。一、限制条件 在贷款未还清的情况下，房屋是处于抵押状态的。因此，未经贷款银行的同意，无法办理产权变更登记。这是过户的主要限制条件。二、过户流程 取得银行同意：无论是通过转按揭还是提前还贷的方式，都需要先取得贷款银行的同意。
