不过，中国房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行执行时可在一定区间内自行浮动，且房贷利率经常变动。2025年不同时间及不同地区商贷
的农行商贷利率存在差异，如截至2025年1月17日，农行住房商业贷款执行利率为4.65%商贷
；2025年首套房商贷5年期以上LPR为3.85%，首套房可减50个基点至3.35%，二套房利率为4.15%；商业房贷首套。
重新定价日为1月1日的存量商贷利率，在2025年1月1日起LPR利率已下调至3.6%。相当于一次性“降息”60基点（去年1月1日LPR利率是4.2%）。二、买房政策 天津已全面取消限购，无论新房还是二手房，一律不看户籍、不要求社保、不限制套数。买房政策在2024年进行了两次大调整：4月30日对京冀“定向”取消...。
2025年商业贷款利率情况如下：贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%；5年期以上LPR为3.6%，已连续六个月维持不变。5月7日央行宣布下调政策利率0.1个百分点，预计将带动LPR同步下降0.1个百分点。商业房贷利率：2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，处于历史较低水平...。
2025年吉安商业贷款利率情况如下：首套房商业贷款利率：普遍在3.8%左右，但具体利率可能因银行政策和借款人资质而有所不同。例如，建设银行、工商银行等大型银行首套最低能做到3.7%，而九江银行等地方性银行可能再低0.1%。也有说法认为，首套房最低利率为3.05%-3.3%，但这取决于银行和客户资质。二套...。
2025年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率与商贷利率利差扩大为0.5个百分点。2025年5月7日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%、2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2...。
重庆商贷首套房利率根据不同时间和政策有所不同，截止2025年7月4日，重庆部分银行商贷首套房利率最低可达3.15%。政策背景：重庆市政府一直在引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，以支持居民的购房需求。这一政策导向使得重庆商业住房贷款利率已降至历史较低点。银行执行情况：截止2025年7月4日，...。
商业贷款的利率是会动态调整的，通常以贷款市场报价利率（LPR）为基准，具体加点需咨询银行，执行以银行政策为准。例如，2025年7月21日公布的LPR中，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。而聊城的商贷最低利率为3.05%（LPR-45BP）。对于二套房贷款：二套房的利率与首套房不同，5年以下利率为...。
2025年商贷利率下调的月份主要包括5月和6月。5月：在2025年5月7日，央行宣布了降准0.5个百分点的政策，并伴随有一系列政策利率的调整。其中，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一调整对于房地产市场有着积极的影响。同时，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）也降至了3.5%，这一变化直接...。
目前乐山首套房商贷利率最低3.7%起，二套房4.15%起，公积金贷款首套3.1%，二套3.575%。这是2025年7月的最新政策，比去年降了0.3个百分点。乐山房贷利率主要看三个因素：1、贷款类型：商贷比公积金利率高，但公积金有额度限制（单人最高50万，夫妻80万）。商贷放款快，适合着急过户的买家。2、...。
目前芜湖首套房商贷利率最低能做到3.7%（LPR-20基点），二套房4.15%（LPR+20基点）。这是2025年央行最新政策，各家银行基本都按这个标准执行。解释下具体情况：1. 首套房认定标准是家庭在芜湖无房且无未结清房贷，部分银行会查全国房贷记录；2. 二套房指家庭在芜湖有1套房贷未结清，如果已结清有...。
